十万买八套房当事人：1000元一套房是真的，为啥在鹤壁买14套房？

新知会 • 2023年5月17日 pm8:59 • 故事雅集 • 阅读 282

39岁北京男子丁乐（化名），在河南鹤壁市花了10万元买了八套房，其中最便宜的一套，房价仅有1000元！

这是怎样的房子？怎么会这么便宜？

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昨天，鹤壁当地居民以及中介均表示，这不太可能，鹤山区的房子虽然便宜，但不可能便宜到像“买菜”一样。

对于网上的“质疑”，丁乐是怎么想的？他又为何买这么多房子？之后，橙柿互动联系到丁乐，他讲述了当初自己买房的想法和经历。

丁乐也提供了这套房的房产证，记者根据房产证上的联系方式联系上当时的“房产中介”，接电话的是一个老太太，她表示确实有这回事，不过房子都不能住人，他居然还能买下来。

不过，当记者询问是否是1000元买下的房子时，老太太表示自己耳朵不太好，又在外面，随即挂了电话。

以下为丁乐的讲述（整理）——

2000元房子纯属“捡漏”

我现在人在北京。

现在鹤壁就像当年鹤岗一样，当年鹤岗的房子也就这价（便宜），网上说我买房子这事不靠谱，其实很多人没弄清楚，这房子不是现在买的，而是在2020年就买了。现在这么便宜的房子也不一定就没有，但就是难找，一年也不见得能捡到这个“漏”。

而且当时在鹤山同时买了5套房，都很便宜，所以才有10万块买了8套房，不是现在买的，而是在2020年买的。

之前媒体也是从社交平台上找到的我。

我在网上发帖，说鹤壁的房子很便宜，好多人问我为什么？哪里的房子？时间久了，我索性把这2000元的房子（房本、照片）都发出来。

这房子之前我同学先发现的，他嫌太破，不要，我一看照片，价格这么便宜，想也没想就要了。

说实话，当地人都不一定能找到这房子。

2000元房屋内景和房产证

房子在鹤山二矿那边的煤气站旁，就只有两栋楼，一梯两户，1982年建的。我买在二楼，隔壁没人住，房顶也漏，空了好几年。

当时还有人开玩笑说，（两栋楼）全买下来吧，是，能买下来最好，可楼下还有人住着呢，不卖，那就没办法。

房子在厂门口，平时卡车还进进出出，周边确实还啥人，比较冷静，附近还建了垃圾中转站。

房子是有房产本的，目前已经过完户，房本不在房主名下，实际房主是个老太太，浙江台州人，已经去世了，目前是女儿在帮忙处理。

老太太2010年前后买的这房子，因为房主老太太生前和做中介的老太太比较熟，之后房子“借”给别人，所以房子在“借”房子的人名下，这中间还存在套公积金的情况，他们有个“倒房协议”，总之房子产权有点复杂，不然1000元就卖给我（记者询问丁乐是否有购房发票，对方表示当时房款直接是网上转账）？

目前，这个房子没有装修，楼下还有邻居住，我这房子漏雨，吊灯也吊下来了，摔得粉碎，房子里面确实旧，乍一看确实怪吓人的，邻居还让我修房顶。

今年4月，我去鹤壁办了过户手续，于是顺便在网上买了两桶防水涂料，防水涂料买了两桶，20斤，一桶90元。

如果在外面找人修屋顶，不值得。

为什么买这么多房子？

“2000元房子”这事在网上传开之前，我在鹤壁的房子是十二套，之后我又买了两套，每套两万块左右，房子都是山城区，所以鹤壁的房子共十四套。

这些房子都是当地的房改房，正经的商品房，哪有这么便宜？

十四套房子中，鹤山区的房子有五套，面积很小，买来都是当仓库打算堆东西，大部分都在一楼，这样当仓库方便。

剩余的房子都是山城区，房价比鹤山贵，小几万一套，另外是一楼的房子不好买，那边老人多，买东西比鹤山区方便些。

丁乐最近买的房子小区内景

平时我来鹤壁，也住在山城区。

这14套房子都有证，目前过户了五套，第六套房子过户过程比较曲折，目前房子是冻结状态，我做了“保全”，虽然没过户，但问题不大，还有三套房子已经付了全款还没过户，剩下的三套中有两套房主去世，需要做公证，最后一套房子的房主夫妻离婚，先要做财产分割。

我也都是买了之后才碰到买二手房当中的这些情况，想都想不到，所以我现在在社交平台上分享一些买房经验。

也有人问，为什么买这么多房子？

其实很简单，最早买鹤壁鹤山区的房子就是当仓库用。

我是做网店生意，很多物品从全国比如江浙那边运到北方再卖出去，之前先放在北京或河北保定，然后倒腾卖出去。

说实话，现在越来越不好挣钱，运费高，遇到特殊情况比如疫情三年，物流要么进不来，要么发不出去，一是耽误时间，最主要是人力、成本也增加，所以不如直接把仓库挪到外地去。

我不像外面说的“产业”很大，但确实需要一些仓库，北京和保定的房子堆不下，保定当仓库的房子是三套，但房子都很小。

北京的房子贵暂且不说，保定这几年房子也涨了。

2020年前后，那会儿疫情比较厉害，保定有个房子当时还漏水，关键是当时进入北京、保定都不方便，所以想着还得找仓库。

当时也看了附近的房子，比如黑龙江鹤岗、山东淄博、河南鹤壁，房子都很便宜，但鹤壁相对来说还近些。

除了鹤壁鹤山区的房子当仓库外，山城的房子我是打算出租，做生意的嘛，别看一万多的房子，有些房子还带空调、热水器，每个月按300元出租总可以吧，至少不会亏，十几年、二十几年就可以回本。